Estimation théorique
Rue Crébillon,94300 Vincennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Crébillon,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.178.000€ et 1.328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.780€ et 13.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.178.000€ et 1.328.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.178.000€ et 1.328.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 120 | 264 | 1401000€ | 11675€ |
2019-08-06 | 36 | RUE CREBILLON | 4 | 90 | 371 | 1600000€ | 17778€ |
2022-11-15 | 61 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 165 | 153 | 1900000€ | 11515€ |
2019-12-20 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 233 | 1128000€ | 8057€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 240 | 281 | 2405450€ | 10023€ |
2022-06-01 | 24 | RUE MIRABEAU | 2 | 70 | 0 | 540300€ | 7719€ |
2023-03-15 | 42 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 283 | 1144000€ | 15253€ |
2023-01-24 | 6 | RUE LEROYER | 6 | 188 | 226 | 1881600€ | 10009€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DIDEROT | 5 | 84 | 120 | 1105000€ | 13155€ |
2023-06-30 | 2 | RUE CREBILLON | 9 | 207 | 293 | 1900000€ | 9179€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 155 | 1500000€ | 15000€ |
2019-12-18 | 48 | RUE DIDEROT | 5 | 130 | 0 | 965000€ | 7423€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE L UNION | 6 | 145 | 228 | 1953350€ | 13471€ |
2021-09-27 | 52 | RUE CHARLES SILVESTRI | 4 | 80 | 58 | 740000€ | 9250€ |
2020-11-16 | 150 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 127 | 367 | 1230000€ | 9685€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 6 | 135 | 148 | 1375000€ | 10185€ |
2022-09-02 | 50 | RUE CHARLES SILVESTRI | 5 | 64 | 105 | 1250000€ | 19531€ |
2020-09-29 | 142 | RUE DE MONTREUIL | 7 | 191 | 412 | 1461250€ | 7651€ |
2020-07-15 | 128 | RUE DE MONTREUIL | 9 | 250 | 608 | 1800000€ | 7200€ |
2022-07-28 | 88 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 125 | 1535000€ | 13705€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU LT QUENNEHEN | 3 | 43 | 112 | 450000€ | 10465€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 4 | 108 | 109 | 1347000€ | 12472€ |
2023-04-04 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1140980€ | 9055€ |
2021-01-28 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1150000€ | 9127€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU LT QUENNEHEN | 5 | 120 | 551 | 1370000€ | 11417€ |
2022-03-23 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 3 | 85 | 141 | 1240000€ | 14588€ |
2021-06-25 | 59 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 93 | 1163460€ | 12646€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DE FONTENAY | 3 | 63 | 322 | 805000€ | 12778€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 0 | 1194000€ | 10474€ |
2023-03-31 | 22 | RUE CHARLES SILVESTRI | 3 | 53 | 42 | 1048500€ | 19783€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2630000€ | 14611€ |
2020-02-27 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2761000€ | 15339€ |
2019-08-26 | 9 | VLA LAMARRE | 4 | 94 | 151 | 1200000€ | 12766€ |
2019-09-04 | 11 | VLA LAMARRE | 4 | 100 | 157 | 1090000€ | 10900€ |
2019-11-15 | 12 | VLA LAMARRE | 4 | 80 | 103 | 1195000€ | 14938€ |
2020-02-14 | 103 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 88 | 1044860€ | 13570€ |
2021-04-06 | 94 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 129 | 221 | 1831500€ | 14198€ |
2023-06-29 | 90 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 210 | 317 | 1750000€ | 8333€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 100 | 138 | 1031040€ | 10310€ |
2022-07-29 | 80 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 277 | 1675000€ | 15227€ |
2019-05-23 | 45 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 189 | 1290000€ | 8600€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 68 | 61 | 626680€ | 9216€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU LUAT | 2 | 40 | 80 | 308000€ | 7700€ |
2022-10-10 | 41 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 191 | 1075000€ | 14333€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 138 | 178 | 1550000€ | 11232€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 41 | 0 | 640000€ | 15610€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 61 | 92 | 570000€ | 9344€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES QUATRE RUELLES | 2 | 36 | 87 | 372870€ | 10358€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 12 | 0 | 164925€ | 13744€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 25 | 0 | 288600€ | 11544€ |
2019-05-22 | 28 | RUE NUNGESSER | 3 | 86 | 270 | 810000€ | 9419€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 100 | 133 | 741800€ | 7418€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 118 | 1768700€ | 22109€ |
2023-02-16 | 11 | RUE LE BRIX | 2 | 55 | 267 | 770000€ | 14000€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 69 | 1329200€ | 11077€ |
2021-01-11 | 10 | RUE COLI | 4 | 95 | 257 | 715000€ | 7526€ |
2020-12-14 | 4 | RUE COLI | 3 | 56 | 205 | 524000€ | 9357€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2019-10-15 | 14 | RUE MONMORY | 5 | 180 | 335 | 2475000€ | 13750€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2020-10-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 3 | 75 | 268 | 530000€ | 7067€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 0 | 1100000€ | 10577€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 300000€ | 12500€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2019-10-01 | 127 | RUE DE FONTENAY | 5 | 123 | 0 | 1427200€ | 11603€ |
2021-09-13 | 89 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 160 | 107 | 1237740€ | 7736€ |
2021-10-07 | 14 | AV AUBERT | 5 | 124 | 0 | 1778420€ | 14342€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MONMORY | 3 | 77 | 180 | 1150000€ | 14935€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GEORGES LE TIEC | 6 | 128 | 802 | 1050000€ | 8203€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAULPIC | 5 | 175 | 0 | 2105000€ | 12029€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 57 | 0 | 485000€ | 8509€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 99 | 606 | 684000€ | 6909€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA SANTE | 6 | 141 | 0 | 1150000€ | 8156€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |
2022-03-21 | 92 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 54 | 56 | 580000€ | 10741€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES QUATRE RUELLES | 2 | 35 | 73 | 265000€ | 7571€ |
2020-12-23 | 59 | AV DE STALINGRAD | 3 | 53 | 90 | 305000€ | 5755€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 101 | 511000€ | 6813€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE BELFORT | 6 | 162 | 136 | 1540000€ | 9506€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DE BELFORT | 5 | 108 | 137 | 915000€ | 8472€ |
2023-02-16 | 14 | RUE TURPIN | 5 | 115 | 240 | 1071780€ | 9320€ |
2019-10-18 | 62 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 70 | 54 | 760000€ | 10857€ |
2021-02-23 | 34 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 153 | 509 | 2075000€ | 13562€ |
2019-09-05 | 7 | AV PARMENTIER | 4 | 98 | 220 | 796615€ | 8129€ |
2022-10-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 16 | 0 | 200000€ | 12500€ |
2021-09-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 625000€ | 6443€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 116 | 388 | 867480€ | 7478€ |
2022-02-22 | 2 | AV FOCH | 2 | 46 | 0 | 685000€ | 14891€ |
2023-03-13 | 8 | PAS DES VARENNES | 4 | 77 | 84 | 77000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 76 | 416 | 845000€ | 11118€ |
2020-10-20 | 14 | RUE LEJEMPTEL | 5 | 80 | 0 | 1775000€ | 22188€ |
2019-07-08 | 9 | RUE TURPIN | 6 | 160 | 387 | 1211140€ | 7570€ |
2022-04-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 0 | 800000€ | 9195€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 522200€ | 5802€ |
2022-05-30 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 850000€ | 9444€ |
2022-01-13 | 17 | RUE TURPIN | 5 | 140 | 432 | 1359350€ | 9710€ |
2022-07-04 | 19 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 92 | 122 | 1257900€ | 13673€ |
2022-03-17 | 17 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 73 | 122 | 860000€ | 11781€ |
2022-04-13 | 14 | RUE MEDERIC | 2 | 32 | 0 | 198500€ | 6203€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 157 | 170 | 1364700€ | 8692€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EMILE DEQUEN | 8 | 108 | 130 | 1340000€ | 12407€ |
2021-01-27 | 3 | RUE D IDALIE | 8 | 158 | 212 | 2005000€ | 12690€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2022-02-28 | 26 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 70 | 104 | 1290000€ | 18429€ |
2023-05-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 272 | 1526420€ | 16068€ |
2021-10-13 | 14 | AV PARMENTIER | 3 | 39 | 28 | 225000€ | 5769€ |
2021-12-23 | 5 | RUE D IDALIE | 9 | 175 | 209 | 2200000€ | 12571€ |
2019-05-23 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 350000€ | 4795€ |
2023-02-01 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 550000€ | 7534€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2019-10-18 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 915000€ | 8318€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DIDEROT | 3 | 95 | 173 | 1534180€ | 16149€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2023-03-24 | 16 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 50 | 163 | 700000€ | 14000€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 8 | 243 | 193 | 2440000€ | 10041€ |
2021-02-23 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 620000€ | 7750€ |
2023-02-08 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 0 | 737000€ | 9697€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2019-07-16 | 197 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 73 | 867000€ | 8670€ |
2021-06-11 | 7 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 103 | 1584000€ | 12185€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2021-03-31 | 6 | RUE EUGENE LOEUIL | 6 | 154 | 0 | 2175000€ | 14123€ |
2022-07-11 | 7 | RUE MEDERIC | 4 | 64 | 103 | 748000€ | 11688€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 7 | 152 | 247 | 1750000€ | 11513€ |
2022-11-08 | 11 | RUE EUGENIE GERARD | 6 | 129 | 401 | 2400000€ | 18605€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 6 | 120 | 291 | 1980000€ | 16500€ |
2021-02-23 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 126 | 317000€ | 7372€ |
2021-11-24 | 35 | IMP DE L AVENIR | 2 | 62 | 103 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-22 | 90 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 43 | 219 | 280000€ | 6512€ |
2019-05-28 | 10 | RUE PIERRE DEMONT | 6 | 106 | 591 | 880000€ | 8302€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 475000€ | 11047€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 590000€ | 13721€ |
2022-04-26 | 80 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 83 | 0 | 734000€ | 8843€ |
2020-10-01 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 165 | 416 | 1122300€ | 6802€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L AVENIR | 2 | 48 | 0 | 394000€ | 8208€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DE L AVENIR | 3 | 58 | 0 | 306000€ | 5276€ |
2020-02-19 | 103 | AV DES CHARMES | 6 | 145 | 252 | 1090000€ | 7517€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2020-07-10 | 48 | AV PAUL DEROULEDE | 7 | 223 | 192 | 1700000€ | 7623€ |
2023-01-03 | 76 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 150 | 131 | 1310000€ | 8733€ |
2022-10-18 | 62 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 80 | 551000€ | 6560€ |
2023-04-17 | 52 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 55 | 136 | 170000€ | 3091€ |
2020-03-13 | 52 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 55 | 136 | 117500€ | 2136€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |